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　　掌握11月末，房企在上海和北京等城市再掀拿地激越。

　　11月29日，中海地产以总价153亿元拿下北京新“总价地王”，杭州3宗宅地共收金22.08亿元；11月28日，南京5宗宅地成交总金额51.5亿元；11月27日—28日，上海七批次聚首土拍10宗地揽金超307亿元，华润置地、保利置业均夺得三宗地块。

　　《逐日经济新闻》记者宝贵到，在热门城市土拍的带动下，重心房企拿地总和同比降幅显赫收窄。11月29日，中指征询院发布《2024年1-11月寰宇房地产企业拿地TOP100排名榜》披露，前11月百强企业拿地总和7431.8亿元，同比下跌31.5%，相较前10月降幅收窄7.1个百分点。

　　具体来看，前11月拿地金额排在前10位的房企仍以央企和国企为主，仅有滨江集团（002244）为民企。其中，保利发展（600048）、绿城中国和中海地产永诀以476亿元、452亿元和407亿元排在前三位。从第11位初始，场地城投和场地国企初始增多，如盐城城投地产集团累计拿地123亿元、福州城投集团拿地116亿元、泉州城建集团105亿元等。

　　再行增货值来看，前11月，华润置地、保利发展和绿城中国永诀以1091亿元、1001亿元和958亿元排在前三位。TOP10企业前11月新增货值总和7037.0亿元，占TOP100企业的32.0%。

　　从区域来看，四大城市群中，前11月长三角城市群TOP10企业系数拿地金额1609.6亿元，稳居首位；京津冀TOP10企业拿地金额为1072亿元，位列第二；粤港澳大湾区TOP10企业和中西部TOP10企业拿地金额永诀为588亿元和452亿元，分列第三和第四位。

　　值得一提的是，在粤港澳大湾区和中西部，保利发展的拿地金额均稳居首位。前11月，保利发展在粤港澳大湾区豪掷189亿元拿地，在中西部的拿地金额则达到65亿元。此外，在京津冀和长三角地区，保利发展的拿地金额永诀为83亿元和135亿元，均位居第六名。

　　具体到各个城市来看，保利发展在北京、上海、西安、成皆等多个城市的拿地金额均参加前十，其中在上海和西安均排在第二位；中海地产、绿城中国和华润置地永诀在三个城市排在拿地金额榜前十位；滨江集团则稳位杭州拿地金额首位。

　　每经记者宝贵到，当然资源部11月11日发布《对于愚弄场地政府专项债券资金收回收购存量闲置地皮的示知》，明确了收购筹画、收购主张物范围、收购价钱条款等多个方面。

　　“上述示知落地瑰丽着专项债用于地皮储备认真重启，照顾了收购存量闲置地皮的资金‘卡点’问题，有助于提高场地政府收购存量地皮的积极性。”

　　中指征询院分析指出开云·kaiyun体育，若场地政府能加速落地试验，有望产生“一举多得”的策略效应。一是故意于场地政府提高地皮资源利用后果，减少市集存量房地产用地范畴，改善地皮供求商酌，同期部分优质景观再入市也有助于加多场地地皮出让收入；二是不错加多企业资金流动性，故意于房企聚首资金用于保交房，改善市集预期，同期也有助于改善企业的土储结构；三是不错提供兴奋市集需要的新址品，进一步改善供求商酌，这些均故意于促进房地产市集止跌回稳。