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　　在香港房企启动“北上”抢客后，粤港澳大湾区的设备商也坐不住了。

　　自深中通谈通畅、广州对港澳台东谈主士放开限购后，不少港东谈主加快“北上”看房或购房，中山、广州等地不少楼盘均在合手续以香港看房团等样子眩惑香港购房者。

　　如今，广州更是径直组团房企赴香港推介楼盘。11月29日，在广州市住房和城乡成立局、市辖各区东谈主民政府涵养下，广州市房地产行业协会（以下简称广州市房协）组织推介团赴香港举办“广州优质房地产表情香港推介会”。据悉，本次有近30家房企投入推介会。

　　广州市住房和城乡成立局副局长黄成军在现场暗示，本次穗港房地产换取举止的实施和把握，所以内容行径助力发展，确认房地产新政效应的积极举措。跟着一系列计谋红利的合手续开释，将为两地房地产商场的发展注入新的活力。10月份以来，广州房地产商场总体呈现复苏的态势，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长，商场活跃度大幅进步，况兼合手续性较强，房地产行业总体止跌回稳的态势出现。

　　《逐日经济新闻》记者在推介会现场看到，广州统统11个区域皆有表情进行现场展示，有楼盘打出“港东谈主购房优惠”，华润置地、中海地产、万科、越秀地产等房企代表均在会上推介广州表情。

　　华夏地产（中国内地）华南区总裁郑叔伦在现场给与每经记者采访时暗示：“其实本年以来咱们帮大湾区好几个城市皆作念过访佛的楼盘推介举止。除了出计谋除外，各地政府亦然在思尽主义作念一些事情（去激励商场活力），助力去库存的决心是很大的，止跌回稳不仅仅标语。”

　　现场近50楼盘参与推介，线上同步展示

　　“首期15%，置千呎豪宅”“首付77万港币起，来岁拉箱入住”“港东谈主专属扣头优惠，10年车位使用权” 在推介会现场，多个楼盘表情打出了港东谈主专属优惠宣传。

　　每经记者在推介会现场了解到，本次参与推介会的有近30家房企认为50余个楼盘表情，除了内地房企外，还有新宇宙中国、新鸿基等港资房企参与，广州市房协将于11月底至12月底在其官方网站同步展示关连表情。

　　万科广佛公司香港推介代表告诉每经记者，本次是万科广佛公司初次投入香港推介会，有益于公司进一步拓展港澳商场，寻找合营伙伴。“投入推介会有契机让咱们约略更真切地了解香港商场的需乞降趋势，以便咱们约略更好地诊治和优化咱们的产物和办事。接下来咱们也会针对港澳地区铺排关连的推论手脚，提供好的产物以及办事，争取也获得港澳客户的招供和支撑。”

　　本年7月，广州邋遢对港澳台及外籍东谈主士购房遗弃，提供材料得当章程的，不错在广州市限购区内购买一套120闲居米及以下的住宅，在广州市非限购区购买住宅及在限购区购买120闲居米以上的住宅时不遗弃套数。9月份，广州又晓喻全面取消限购。

　　而后，广州各个表情皆在加强对港澳购房者的眩惑力。万科广佛公司香港推介代表也暗示，他们在广州的黄埔新城和佛山的天外之城表情也通过成立香港专项拓客队伍，联动内地及香港经纪公司、业主私宴贵重、组织看房团等，进一步拓展港澳地区商场。

　　最高贷款额1000万港元，投资和养总是主流

　　不管是从购房经验照旧资金入境、贷款上，港澳住户到内地买房比内地住户到港澳买房便利得多。

　　中银香港个东谈主数字金融产物部副总司理刘宝萍在推介会现场先容，该行本岁首特等推出了大湾区购房汇款办事，为港东谈主购买一二手住宅提供结算支付便利办事，不受港东谈主逐日8万元东谈主民币的汇款上限遗弃。资金用途包括支付大湾区内地城市购房的定金、保证金、首付尾款或者按揭款，也不错用来偿还内地的按揭贷款。

　　除径直汇款支付办事外，中银香港也提供大湾区置业按揭贷款办事，以港元最优惠利率为基础，以港币贷款和供款，贷款金额高达1000万港元或楼价的六成，还款期长达30年。

　　郑叔伦告诉每经记者，港东谈主到大湾区买房的主要有两个群体，一是用来退疗养老，另一类等于作念投资用途。香港老龄化流程相比高，养老资本也相比贵，香港特区政府关于退休老东谈主等在大湾区养老也有一些补贴或计谋支撑，他们偏好去中山、肇庆和珠海等这类城市置业。香港投资客研究的等于分布投资，这类群体往日可能更多可爱买小户型，但当今多了好多买大户型或者豪宅的，主要聚拢在深圳、广州等城市的中枢区域置业。

　　据万科广佛公司香港推介代表清爽，万科广州的黄埔新城表情，本年累计有30组香港住户到访，成交约10套。主要购房需求为父母为子女置业，比如子女现时在香港职责，畴昔可能到内地发展；也有部分户籍在香港，长期在内地糊口、职责的客户，主要热心教师等配套。客户主要研究自住为主，较少投资客户。

　　而佛山的万科南海天外之城表情全盘累计成交香港客户85套，其中约六成为投资需求，四成为自住客户。自住客户大多为长期假寓在内地的香港籍住户。

　　不外，郑叔伦也暗示，天然当今港东谈主到大湾区置业的数目有所加多，但还莫得思象中的那么多，内地房企的流动性问题和内地的房地产商场行情也让不少港东谈主合手不雅望格调。“内地楼市从国庆时代启动活跃，近期确认更为彰着，但可能还在回稳阶段，如若到商场实在启动回升，就应该会有更多香港购房者泄露（大湾区）。”

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